Что необходимо знать о приватизации жилья? - АН Комфорт

Что необходимо знать о приватизации жилья?

Сама по себе приватизация представляет собой первичную сделку, в ходе заключения которой жилье становится частной собственностью определенного лица. Именно приватизацию можно назвать ключевой процедурой, от которой будут зависеть все дальнейшие сделки, проводимые с недвижимостью. В далеком 1991-ом году приняли «Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Именно после этого и началось более чем активное переоформление жилых площадей в частную собственность. Многим, кто не слишком разбирается в современной юриспруденции, весьма тяжело самостоятельно справиться с подобным процессом. В подобных ситуациях на помощь придут специалисты Агентства недвижимости «Комфорт», которые смогут проконсультировать своих клиентов относительно всех этапов приватизации жилья.
Весьма приятным для многих моментом является то, что бесплатная приватизация жилой недвижимости теперь бессрочная. Многие россияне очень любят все свои дела отложить, так сказать, «на завтра». АН «Комфорт» настоятельно советует всем сделать именно сегодня все максимально возможное и не откладывать приватизацию в долгий ящик. Наши сотрудники выполнят за вас всю работу, чем сэкономят не только ваше драгоценное время, но еще и сберегут ваши нервы. Естественно, подобные услуги являются платными.
Не подлежат приватизации те квартиры, которые имеют статус служебных, а также квартиры, расположенные в аварийных домах, закрытых военных городках и общежитиях. Жилье может стать частной собственностью только лишь его нанимателя и членов его семьи, имеющих соответствующую прописку. Те наниматели, которые не желают принимать участие в приватизации, имеют возможность официально оформить свой отказ в письменной форме и нотариально его заверить. Стоит отметить, что право на приватизацию сохраняется за отсутствующим в момент ее оформления нанимателем. Не достигшие совершеннолетия дети, которые прописаны в приватизируемой квартире или же доме, являются полноправными участниками описываемого процесса. В девяностых годах прошлого столетия, во многих случаях приватизация осуществлялась с нарушением прав детей. По этой причине сегодня все дети автоматически участвуют в оформлении частной собственности на жилую недвижимость. Есть возможность полностью всю площадь приватизировать на ребенка. В подобном случае его родители будут являться представителями его интересов относительно любых вопросов, связанных с этим жильем, вплоть до совершеннолетия собственника.
Тем, кто решил приватизировать свою комнату в коммуналке, совсем не требуется для этого согласия соседей. Однако стоит отметить, что в случае продажи приватизированной жилплощади они имеют преимущественное право покупки данного жилья.
При оформлении приватизации квартиры или же отдельного дома, в которых прописаны несколько человек, может быть оговорена общая долевая, а так же общая совместная собственность. Первый вариант предусматривает для каждого прописанного определенную часть площади, тогда как во втором случае каждый из них имеет абсолютно равные части. Совместная собственность, в соответствии с действующим законодательством России, оформляется только лишь между законными супругами. Во всех других ситуациях возможно исключительно долевое участие собственников, которое, по мнению большинства специалистов, является наиболее комфортным и максимально выгодным. Приватизация жилой недвижимости никак не влияет на размеры коммунальных платежей. Однако не стоит забывать, что после ее оформления придется каждый год оплачивать налог на имущество.
Как можно приватизировать своё жилье?
Участвовать в приватизации можно только один раз в своей жизни. Естественно, процесс оформления частной собственности на жилье подразумевает под собой подготовку и сбор целого ряда необходимых для этого документов. Как правило, на это уходит в среднем от трех до четырех месяцев. Всю процедуру можно условно подразделить на следующие этапы:
  1. Сбор требуемых документов.
  2. Предоставление собранных документов в специальное агентство, занимающееся приватизацией.
  3. Оформление права собственности на жилье в Управлении Федеральной Службы Государственной регистрации, картографии и кадастра.
  4. Оплата всех требуемых пошлин, а также сборов.

Список всех необходимых документов:

  • Паспортные данные каждого, кто принимает участие в приватизации.
  • Копии удостоверений личности действующих офицеров, либо же подойдет специальная справка из военного комиссариата, в которой будут указаны все реквизиты подобных документов.
  • Для несовершеннолетних детей - копии свидетельств о рождении.
  • Копии свидетельства о смерти тех, кто когда-либо был официально зарегистрирован на площади, подлежащей приватизации.
  • Для тех, кто изменял по разным причинам фамилию имя или же отчество, требуются копии документов, подтверждающих эти процессы.
  • Нотариально заверенные копии документов тех нанимателей, кто уже использовал свое право на приватизацию жилой недвижимости.
  • В случаях, когда в период с июня 1991-го года по сегодняшний день изменялось официальное место жительства, необходимо предъявить соответствующие выписки из всех домовых книг.
  • Документ, подтверждающий неучастие кого-либо в приватизации жилья.
  • Все документы на приватизируемую квартиру в оригинале. Речь идет о техническом паспорте, ордере, выписках из соответствующих распоряжений, а также договорах соц. найма.
  • Все необходимые документы БТИ в оригинале, а именно экспликация и поэтажны план помещения, которые должны быть действительными не менее шести месяцев на момент их предоставления.
  • Выписки из домовой книги того помещения, которое приватизируется. Они обязательно должны быть действительными как минимум 20 дней.
  • Отказы членов семьи, которые не желают быть участниками приватизации. Обязательно заверенные нотариально.
  • Копии всех квитанций, подтверждающих уплату коммунальных платежей за три месяца.
  • Если проводилась какая-либо перепланировка, необходимо соответствующее свидетельство, которое ее узаконит.

В итоге всех перечисленных действий, каждый участник приватизации становится полноправным собственником жилья.

Купить квартиру в Жуковском или городе Раменское - это просто! Обращайтесь к специалистам. Удачи Вам!

On-line заявка

Ваше имя*
E-mail
Телефон
Сообщение
number_enter

Заявка на ипотеку

Тип недвижимости*
Ваше имя*
E-mail*
Телефон*
Удобное время звонка
number_enter