Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Одним из самых, пожалуй, рискованных и довольно опасных мероприятий можно назвать именно сделки, связанные с недвижимостью. Достаточно часто непреодолимое желание многих людей получить максимальную выгоду приводит к плачевным результатам, а именно: потере и средств, и самого объекта проводимой сделки. Очень многие в наши дни становятся жертвами мошенников. По этой причине настоятельно рекомендуется при заключении любых сделок с недвижимостью обращаться за помощью к квалифицированным специалистам, которые предлагают свои услуги в сфере юридического сопровождения подобных процедур.
Существует такое понятие как «чистота сделки» с юридической точки зрения, которое подразумевает выявление определенных лиц, которые в последствие смогут опровергнуть правомерность заключаемой сделки купли-продажи жилой недвижимости.
Юридическим сопровождением различных сделок с недвижимым имуществом называют целый комплекс предоставляемых услуг, предоставляющих клиенту реальную и гарантированную возможность в дальнейшем избежать оспаривания заключенной сделки. Любой специалист свою работу распределяет на несколько основных фаз.
Шаг 1. Проверка юридической чистоты
Изначально проводится проверка юридической чистоты приобретаемого Вами объекта недвижимости. На этой стадии выясняются все подробности смены владельцев квартиры или же домовладения. Именно от подобной проверки во многом зависит законность предстоящей сделки, а также спокойствие потенциального покупателя в будущем. Сотрудники Агентства Недвижимости «Комфорт» максимально подробно объясняют всем своим клиентам, каким именно рискам подвергаются участники сделок с недвижимостью, и какие они в итоге могут иметь негативные последствия.
Шаг 2. Cбор документов и подготовка к подписанию договоров.
Второй этап является непосредственным сопровождением проводимой сделки и заключается в сборе всех необходимых документов, а также подготовке к подписанию всех договоров.
Шаг 3. Подписание договора купли-продажи квартиры.
Завершающей стадией является итоговое подписания договора купли-продажи квартиры и, естественно, его официальная регистрация в УФРСК и К. Конечно же, специалисты нашего агентства сопровождают своих клиентов непосредственно в момент самой сделки, чем обеспечат стопроцентную гарантию того, что права последних не будут ущемлены. Купить квартиру - это просто! Обращайтесь к специалистам. Удачи!
Перечень документов, необходимых для максимально эффективного юридического сопровождения сделки специалистом:
- Паспорт клиента.
- Документ, подтверждающий право собственности на жилье, которое продается.
- Документ на жилую недвижимость, являющийся правоустанавливающим.
- Согласие законного супруга или же супруги на совершение продажи.
- Выписка из домовой книги расширенного образца (архивная).
- Справка, подтверждающая отсутствие задолженностей за коммунальные платежи.
- Технический паспорт квартиры или дома.
- Кадастровый паспорт.
- В тех случаях, когда владельцем является несовершеннолетнее лицо, требуется соответствующее распоряжение, выданное советом опеки и попечительства.
